【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺南市政府近年來積極提昇臺南市發(fā)展，由市府地政局主導開發(fā)多起市地重劃及區(qū)段徵收土地案，並在工程規(guī)劃設(shè)計階段導入低碳、綠能、生態(tài)觀念。未來將持續(xù)秉持積極態(tài)度，克服各項困難儘速完成開發(fā)，除可提供完善公共設(shè)施外，並帶動臺南市都市發(fā)展與提升生活品質(zhì)。以下就各市地重劃與區(qū)段
 
徵收開發(fā)案分述如下：
一、市地重劃
(一)臺南市第一期九份子：位於安南區(qū)，面積約101.7公頃，於2007年公告市地重劃計畫書，2009年8月發(fā)包開工。本區(qū)土地街廓大多為圓弧設(shè)計，惟土地產(chǎn)權(quán)共有持分複雜，需克服分配上的困難，市府地政局仍於2013年12月份重劃分配成果公告期滿，並由市府主動協(xié)助地主進行共有土地單獨分配作業(yè)，使土地產(chǎn)權(quán)單純化，提昇土地重劃後價值及開發(fā)成效，全案預計於2014年底完成開發(fā)。另配合都市計畫土地使用管制及低碳自治條例內(nèi)容，將重劃區(qū)塑造成為臺南市低碳示範社區(qū)，讓臺南市逐步邁向低碳城市目標前進。
 
本區(qū)願景：尊重九份子地區(qū)之地貌紋理、延續(xù)臺江內(nèi)海綠水文化景觀資源、塑造生態(tài)親水社區(qū)典範、以藍綠資源串連生態(tài)親水社區(qū)，引進生態(tài)工程建構(gòu)臺南市生態(tài)低碳親水示範區(qū)。並以生態(tài)環(huán)境凝聚社區(qū)的新魅力為規(guī)劃構(gòu)想，結(jié)合在地景觀特色，呈現(xiàn)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
 
(二)臺南市第二期平實營區(qū)：位於臺南市東區(qū)，面積約44.2公頃，於2011年公告市地重劃計畫書。本區(qū)將原位精華地段國軍使用土地，透過都市計畫規(guī)劃及市地重劃方式，搭配鄰近正開發(fā)建築之南紡夢時代，創(chuàng)造出另一個臺南市精華地段，預料將成為臺南市東區(qū)未來重要的亮點之一。目前市地重劃案已進入重劃工程規(guī)劃設(shè)計階段，預計於2014年8月工程發(fā)包，2015年12月底完工。
 
本區(qū)願景：塑造優(yōu)質(zhì)都市環(huán)境，以帶動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為多元商業(yè)活動及高居住品質(zhì)之新興社區(qū)。市民可以中華東路為軸線，串連永康、國賓、南紡商圈，並配合市府設(shè)置交通轉(zhuǎn)運站，便利的消費與休閒遊憩，將帶給市民歡樂的購物天堂及逛街好去處。
 
(三)第三期新營客轉(zhuǎn)運中心：位於新營區(qū)，面積約24.2公頃。本區(qū)已於2011年完成市地重劃公告，目前辦理公共工程規(guī)劃設(shè)計當中，預計2015年9月施工。
 
本區(qū)願景：為提供大新營地區(qū)民眾往來全臺南北的便捷、安全乘車環(huán)境，未來將結(jié)合國道、公路及市區(qū)客運業(yè)者進駐，除配合客運轉(zhuǎn)運中心開發(fā)需求及新營生活圈道路建設(shè)計畫，增設(shè)道路用地外，周邊變更為產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，期帶來完整之交通系統(tǒng)，促進本區(qū)繁榮發(fā)展。
 
二、區(qū)段徵收
(一)南臺南副都心：位於臺南市東區(qū)，區(qū)段徵收面積約70公頃。本區(qū)於2010年完成區(qū)段徵收公告，已於2013年11月19日分南北兩區(qū)發(fā)包施工，預計2015年第四季完工。區(qū)內(nèi)崇明路至生產(chǎn)路段已列入優(yōu)先施作計畫，目前已完成污水工程、土石方回填，至於全區(qū)樹木樹種調(diào)查及移植方案已審定完成，將於農(nóng)曆年後辦理移植作業(yè)。
 
本區(qū)願景：為建構(gòu)臺南東區(qū)副都心及配合鐵路地下化之「南臺南站」(生產(chǎn)路站)設(shè)站，除為未來臺鐵增設(shè)南臺南站之預定用地外，並結(jié)合巴克禮公園的擴大計畫，無償取得文教用地，帶動文教氣息健全本市均衡發(fā)展。
 
(二)砲校區(qū)段徵收：位於永康區(qū)，面積約83.5公頃。於2013年底完成區(qū)段徵收公告並完成發(fā)放補償費，現(xiàn)正辦理公共工程設(shè)計事宜。
 
本區(qū)願景：因永康地區(qū)近年人口及建築急遽增加，當?shù)卦薪煌ㄏ到y(tǒng)及公共設(shè)施已不敷區(qū)內(nèi)發(fā)展所需，故一併劃設(shè)大型公園綠地、機關(guān)用地與中央園道等必要公共設(shè)施用地，並擬以區(qū)段徵收方式進行整體規(guī)劃及開發(fā)，期望以砲?，F(xiàn)址為計畫範圍中心，將該區(qū)變更為「研發(fā)創(chuàng)意、生活愜意」之新市區(qū)發(fā)展用地，促進臺南(永康)地區(qū)之永續(xù)開發(fā)。
 
(三)永康鹽行國中區(qū)段徵收：位於永康區(qū)，面積約57.66公頃。都市計畫內(nèi)政部完成審定程序，目前辦理公聽會準備作業(yè)，預計2014年底完成區(qū)段徵收補償費發(fā)放。
本區(qū)希冀本開發(fā)區(qū)之整體規(guī)劃達成下列發(fā)展目標：
1.藉由文教設(shè)施(文中、文小)等的劃設(shè)來提供與補充鄰近鹽行地區(qū)的需求。
2.藉由劃設(shè)綠帶及留設(shè)滯洪池，有效改善永康大排附近地區(qū)淹水問題。
3.藉由永安路拓寬的整合規(guī)劃，來建構(gòu)與強化永安路的觀光門戶景觀道路意象。
4.藉由住宅、商業(yè)等都市活動機能的劃設(shè)提供，以透過開發(fā)區(qū)之區(qū)位優(yōu)勢與土地使用之調(diào)整，並同時塑造交流道附近地區(qū)之新意象。
 
(四)和順寮農(nóng)場區(qū)段徵收：位於安南區(qū)，面積約192.64公頃。2007年10月完成基礎(chǔ)工程及土地點交作業(yè)，剩餘土地共3筆(和館段100及100-2地號(商業(yè)區(qū))及99地號(車站專用區(qū)))，面積共約6.1279公頃尚未標售，本市教育局計畫納入亞太國際棒球訓練中心用地規(guī)劃。本案配合滯洪池新建工程於2013年7月16日完成「公39」內(nèi)之滯洪池抽水站工程發(fā)包作業(yè)。
 
本區(qū)願景：區(qū)內(nèi)有「國立臺灣歷史博物館」，富含人文之美，另「亞太國際棒球村」亦將在和順寮籌劃興建，可望塑造為休憩運動、文化藝術(shù)及教育功能於一域之生活環(huán)境。
 
(五)臺南市德高區(qū)段徵收案：位於臺南市東區(qū)，面積約8.6公頃，於2010年公告區(qū)段徵收計畫書。區(qū)內(nèi)工程已竣工正辦理驗收程序。土地已完成地籍測量及囑託辦理所有權(quán)登記並於2014年1月將土地點交予地主接管。預估2014年可完成全區(qū)開發(fā)，另將於2014年第2季開始辦理配餘地分批標售作業(yè)，屆時歡迎市民踴躍參與投標。
 
本區(qū)願景：開發(fā)成中密度高級住宅區(qū)，媲美虎尾寮、鄭仔寮豪華住宅區(qū)群，並帶動週遭商業(yè)發(fā)展，同時提供市民舒適休憩環(huán)境、交通四通八達及完整生活機能的空間。